전세대출 이자 계산기

전세대출은 전세 보증금을 마련하기 위해 금융기관에서 받는 대출로, 전세 계약 기간 동안 이자를 납부하고 만기 시 원금을 상환하는 구조입니다. 상환 방식에는 대출 기간 중 이자만 내고 만기에 원금을 일시 상환하는 만기일시상환과, 매월 원금과 이자를 균등하게 나누어 갚는 원리금균등상환이 있으며, 전세대출은 만기에 보증금을 돌려받아 상환하므로 만기일시상환이 일반적입니다. 예를 들어 전세보증금 3억원 중 2억원을 연 3.5%로 24개월간 대출받으면, 만기일시상환 시 월 이자는 약 583,333원이고 총 이자 부담은 약 1,400만원입니다. 원리금균등상환을 선택하면 월 납부금은 더 높지만 총 이자는 줄어들기 때문에, 여유 자금 상황에 따라 상환 방식을 선택하는 것이 합리적입니다. 전세 계약 연장 시에는 기존 대출을 연장하거나 금리가 유리한 상품으로 대환하는 것도 고려해야 합니다. 2026년 기준 시중은행 전세대출 금리는 연 3~5% 수준이며, 정부 정책 상품인 버팀목 전세자금대출은 연 1.5~3%의 우대 금리가 적용됩니다. 전세대출 시 전세보증금반환보증(HUG, SGI 등) 가입이 필수이며, 은행연합회 소비자포털이나 금융감독원 금융상품한눈에에서 은행별 금리를 비교하여 최적의 조건을 찾는 것이 중요합니다.