2026 부동산 중개수수료 계산기

부동산 중개수수료(중개보수)는 공인중개사를 통해 부동산 거래를 할 때 중개 서비스에 대해 지급하는 대가입니다. 흔히 '복비'라고도 하며, 매도인(임대인)과 매수인(임차인) 양쪽 모두 각자의 중개수수료를 부담해야 합니다. 공인중개사법 시행규칙에 의해 거래금액 구간별 상한 요율이 법적으로 정해져 있어, 이 한도를 초과하여 받을 수 없습니다. 예를 들어 5억원짜리 아파트를 매매할 경우, 상한 요율 0.4%가 적용되어 중개수수료는 최대 200만원이며 부가세 10%를 포함하면 총 220만원을 지급하게 됩니다. 전세 3억원 계약의 경우에는 0.3% 요율로 중개수수료 90만원에 부가세 9만원을 합산한 99만원이 됩니다. 월세 거래 시에는 보증금에 월세의 100배를 더한 환산보증금을 기준으로 요율이 적용되므로 별도 계산이 필요합니다. 2026년 기준 중개수수료 요율은 매매·전세 5천만원 미만 0.5%(한도 25만원), 5천만원~2억원 0.4%(한도 80만원), 2억원~9억원 0.4~0.5%, 9억원 이상 0.9% 이내에서 협의합니다. 간이과세자인 개인 중개사는 부가세를 별도로 청구하지 않는 경우도 있으니 거래 전 확인하는 것이 좋습니다.