청약 가점 계산기

청약 가점제는 주택 청약 시 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 점수화하여 당첨자를 선정하는 제도입니다. 추첨제와 달리 객관적 기준으로 점수를 합산하여 고득점자 순으로 당첨자를 결정합니다. 총 84점 만점으로, 무주택 기간 최대 32점(15년 이상), 부양가족 최대 35점(6명 이상), 통장 가입기간 최대 17점(15년 이상)이 배정됩니다. 예를 들어 무주택 10년(26점), 부양가족 3명(25점), 통장 가입 8년(10점)이면 총 61점으로 수도권 중소형 아파트 청약에서 경쟁력 있는 점수입니다. 2026년 기준 수도권 전용 85㎡ 이하 민영주택은 가점제 비율이 100%이므로 가점 점수가 당첨의 핵심입니다. 비수도권은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. 만 30세 미만 미혼은 무주택 기간이 인정되지 않으므로, 청약 전략 수립 시 본인의 가점 구성을 미리 확인하는 것이 중요합니다.